املاک در تورنتو | وضعیت بازار مسکن در اواخر مارچ ۲۰۱۸ چگونه است؟

97/01/09

نوشته ای به قلم سعید وزان، کارشناس املاک در تورنتو

بازدید:3037

گزارش رسمی Treb نیمه هفته آینده منتشر خواهد شد و آماری که از وضعیت مسکن و مقایسه آن با سال قبل ارایه خواهد داد منفی خواهد بود. برای کسانی که بازار مسکن تورنتو را از نزدیک و با آمار طولانی تر بررسی میکنند اگر از بازار آشفته پارسال در همین موقع چشم پوشی کنیم مسکن رشد عادی خود را در چند سال گذشته دنبال کرده است.

قیمت ها امروز همان قیمت هایی هستند که در روند رشد طبیعی قیمت مسکن باید می بود. در طول سی سال گذشته مسکن به طور متوسط سالانه ۶/۷ درصد رشد قیمت داشته است و با حذف آمار سال گذشته که بسیار بازار غیر عادی بود میتوان انتظار همین قیمت ها را از بازار داشت. اما پس لرزه های بازار آشفته پارسال هنوز در برخی نواحی تورنتو بزرگ وجود دارد در حالی که قسمت های نزدیک به داون تاون و جنوب بزرگراه ۴۰۱، مسکن در حال ادامه رشد عادی خود است و قیمت ها شبیه سال گذشته است و به هیچ وجه کاهش قیمت مشاهده نمیشود بلکه رشد قیمت هم در حال اتفاق افتادن است.

اما در خصوص بازار کاندو تقریبا در بیشتر مناطق شاهد رشد قیمت بوده ایم که حدود ۵۰ تا ۷۵ هزار دلار برای کاندو یک خوابه با دن از بعد از ژانویه۲۰۱۸ تا کنون رشد قیمت مشاهده میشود. مناطق مختلف تورنتو از نظر تعداد خانه برای فروش و تعداد خانه های فروخته شده یعنی عرضه و تقاضا با هم تفاوت چشمگیر دارند و برای کسانی که قصد خرید و سرمایه گذاری دارند دانستن این اطلاعات بسیار مهم و حیاتی است که توصیه میشود حتما در این مورد توجه لازم را بفرمایند.

بیشتر مردم برای خرید منتظر ایستاده اند و با فرا رسیدن بهار قیمت ها همچنان مناسب است ولی به طور عمومی خریداران منتظر برای خرید، با احتیاط اقدام میکنند و‌ به انتظار کاهش بیشتر و یا شروع افزایش قیمت هستند که قبل از آن خرید خود را انجام دهند. حال اینکه این افزایش در خیلی مناطق شروع شده است و بیشتر مردم خط کف قیمت ها را از دست میدهند و پیش بینی دقیق ان هم در هر منطقه مشکل است. در گزارش های بعدی سعی میشود بیشتر به موضوع پرداخته شود.

برای اطلاعات بیشتر و تخصصی در مورد هر منطقه و مشاوره و تصمیم گیری در خصوص معاملات خود نیز میتوانید با نگارنده این نوشتار تماس بگیرید.

دکتر سعید وزان

+1(416)700-3048

Join my Telegram channel