بازار املاک تورنتو همه روزه شاهد فراز و نشیب می باشد. الهام شهبان، کارشناس املاک در تورنتو در این نوشتار به بررسی وضعیت بازار املاک تورنتو در اکتبر 2020 پرداخته است.

انتشار داده های آماری اکتبر 2020 بار دیگر نشان داد که بازار املاک تورنتو بازاری رو به رشد و صعودی است و اگرچه ممکن است برای مدتی تحت تاثیر عواملی مانند شیوع کرونا یا کاهش ورود مهاجران و مسافران به این شهر قرار گیرد ولی پس از وقفه ای کوتاه مجددا رشد خود را از سر میگیرد.  این مارکت که در ماههای نخست همه گیری کرونا در کانادا و بویژه استان انتاریو تحت تاثیر محدودیت های قانونی و بهداشتی قرار گرفته و برای مدتی نیز کاملا متوقف گردیده بود، در ماه اکتبر 2020 مجددا رشدی قابل توجه داشته است.

افزایش قیمت فروش املاک نسبت به زمان مشابه در سال گذشته:

لاک تورنتو در ماه اکتبر 2020 شاهد افزایش 13.7 درصدی قیمت فروش املاک نسبت به ماه سپتامبر سال گذشته بود. در ماه سپتامبر سال گذشته قیمت متوسط ملک 851877$ بود. در ماه سپتامبر امسال قیمت متوسط املاک فروش رفته معادل 968318$ بود. از سوی دیگر قیمت فروش املاک نسبت به ماه سپتامبر 2020 نیز 0.3 درصد افزایش داشته است.

افزایش تعداد خانه های لیست شده در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته:

در ماه اکتبر 2020 تعداد 17802 ملک برای فروش وارد بازار شد که در مقایسه با ماه اکتبر سال گذشته 36.4% رشد داشته است. تعداد خانه های لیست شده در ماه سپتامبر سال گذشته 13053 باب خانه بود.

افزایش تعداد املاک فروش رفته:

تعداد 11083 ملک در ماه سپتامبر 2020 فروش رفتند و در ماه سپتامبر 2019 این تعداد 7791 بود که نشان میدهد رشدی معادل 42.3% داشته است. در ماه اکتبر 2020 تعداد 10563 ملک مسکونی به فروش رفت که در مقایسه با تعداد املاک مسکونی فروش رفته در ماه گذشته 4% کاهش نشان داده است

نتیجه گیری:

آمارها نشان میدهند که تقاضا برای خرید خانه همچنان بالاست و قیمت ملک رو به افزایش است. پایین بودن نرخ بهره بانکی و افزایش توانایی خرید باعث افزایش چشمگیری در تعداد املاک فروش رفته گردیده. دولت کانادا نیز قصد دارد در 3 سال آینده هر سال بیش از 400,000 (چهارصدهزار) مهاجر به کانادا وارد کند که بسیاری از این مهاجران در شهرهایی مانند تورنتوی بزرگ ساکن خواهند شد. همین مساله باعث بیشتر شدن تقاضا و افزایش بیش از پیش قیمت ملک خواهد بود.

شرایط بازار املاک در تورنتو رو به رشد است. هم اکنون شرایط بازار هم به نفع خریدار و هم به نفع فروشنده است و خرید یا فروش ملک با نرخ مناسب برای شما کاملا امکانپذیر میباشد.

 الهام شهبان
Real Estate Sales Representative
Phone: +1 (647) 772-9297
Join my Telegram channel
ّFollow Me On Instagram