فروش واحدهای مسکونی تورنتو 13.3 درصد و میانگین قیمتها 4.5 درصد کاهش یافت است

بورد املاک و مستغلات تورنتو TRREB، امروز چهارشنبه در تازه ترین گزارش ماهیانه خود که به بررسی وضعیت بازار املاک تورنتوی بزرگ در می 2025 اختصاص داشت از کاهش بی سابقه میزان فروش واحدهای مسکونی و همچنین کاهش میانگین قیمت انواع خانه و کاندو در تورنتوی بزرگ خبر داد.

براساس این گزارش در می 2025 جمعا 6,244 واحد مسکونی در نقاط مختلف تورنتو به فروش رفته است که در مقایسه با می 2024 (7206 مورد) کاهش شدیدی را نشان میدهد که از سال 2002 تاکنون بی سابقه بوده است. در می 2025، تعداد خانه های لیست شده برای فروش 14 درصد نسبت به می 2024 افزایش داشته و به عدد 21,819 رسیده است

به گفته TRREB، میزان فروش واحدهای مسکونی در تورنتو در دوماه گذشته صعودی بوده و اگرچه هزینه های کلی خرید خانه و گرفتن وام کاهش یافته، ولی کاهش کلی فروش ها نسبت به سال گذشته نشان از رکود و سخت شدن شرایط بازار مسکن در تورنتوی بزرگ دارد.

عدم اطمینان به شرایط اقتصادی فعلی و عواقب ناشی از تعرفه های ترامپ از جمله دلایل تاثیرگذار بر سرد شدن بازار مسکن معرفی شده اند که تنها با بهتر شدن نرخ بهره و بهتر شدن شرایط اقتصادی موجب تشویق خریداران به ورود به بازار مسکن خواهد گردید.

میانگین قیمت خانه در تورنتو

براساس جدول ارائه شده TRREB میانگین قیمت خانه های دیتچتد در تورنتو 1,425,264 دلار و خانه های سمی دیتچتد 1,098,447 دلار و میانگین قیمت کاندو نیز $683,413 دلار بوده است و خانه های دیتچتد بیش از هرنوع واحد مسکونی دیگری در این شهر به فروش رفته است.

بازار مسکن تورنتو در می 2025 همچنین شاهد کاهش نسبی قیمت ها در مقایسه با می 2024 بوده و انواع کاندو با 6.4 درصد، بیشترین میزان کاهش قیمت فروش نسبت به سال گذشته را تجربه کرده اند. پس از آن قیمت خانه های دیتجتد با 5.4 درصد کاهش و قیمت تاون هاس با 4.5 درصد کاهش در رتبه های بعدی بوده اند.

 

کاهش شدید قیمت کاندو در منطقه 416 تورنتو

قیمت انواع کاندو در منطقه 416 تورنتو 25.2 درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است و به عدد  709,905 دلار رسیده است.

کاهش شدید قیمت خانه های دیتجتد در منطقه 905 تورنتو

قیمت انواع خانه های دیتچتد در منطقه 905 تورنتو به میزان -11.6 درصد و بیش از هر نقطه دیگر کاهش یافته و به عدد  1,321,458 دلار رسیده است.