گزارش ها از کاهش 3.3 درصدی متوسط اجاره ها در کانادا

دو موسسه Rentals.ca و Urbanation در تازه ترین آمارهای اعلام کرده اند که متوسط نرخ اجاره در نقاط مختلف کانادا در می 2025 به میزان 3.3 درصد نسبت کاهش یافته و به عدد 2129 دلار رسیده است. براساس این گزارش، اگرچه نرخ اجاره های کانادا در می 2025 نسبت به اپریل 2025 به میزان یک دهم درصد افزایش داشته ولی نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهشی 3.3 درصدی داشته است.

اجاره بها برای آپارتمان‌های رنتال با کاهش دو درصدی نسبت به سال گذشته به طور متوسط ​​به 2117 دلار و اجاره بها برای آپارتمان‌های کاندومینیوم با کاهش 3.6 درصدی به 2192 دلار رسیده است. اجاره انواع هاوس و تاون‌هاوس‌ نیز با کاهش هفت درصدی به 2196 دلار رسیده است. 

این گزارش حاکی از آن است که میانگین اجاره بها در کانادا ۵.۷ درصد بیشتر از دو سال پیش و ۱۲.۶ درصد بالاتر از سطح سه سال پیش است. در این گزارش آمده است که طی پنج سال گذشته، اجاره بها در کانادا به طور متوسط ​​سالانه ۴.۱ درصد افزایش یافته است که از میانگین رشد دستمزدها که تقریباً سه درصد است، پیشی گرفته است.

انتاریو در ماه مه بیشترین کاهش اجاره بها را ثبت کرد و اجاره بها با ۳.۶ درصد کاهش نسبت به سال گذشته به میانگین ۲۳۳۵ دلار رسید و پس از آن بریتیش کلمبیا با ۲.۶ درصد کاهش به ۲۴۶۲ دلار، آلبرتا با ۲.۴ درصد کاهش به ۱۷۴۵ دلار و کبک با ۱.۸ درصد کاهش به ۱۹۶۴ دلار قرار گرفتند.

ساسکاچوان با رشد اجاره بها نسبت به سال گذشته، با ۳.۹ درصد، به طور متوسط ​​به ۱۳۸۶ دلار رسید و پس از آن نوا اسکوشیا با ۲.۱ درصد، به ۲۲۸۴ دلار و مانیتوبا با ۰.۱ درصد، به ۱۶۲۴ دلار رسید.

اجاره آپارتمان در چهار شهر از شش شهر بزرگ کانادا نیز کاهش یافت و دو شهر دیگر رشد سالانه کمتر از یک درصد را ثبت کردند.

کلگری با ۷.۹ درصد کاهش به ۱۹۲۸ دلار، بیشترین کاهش را تجربه کرد و پس از آن تورنتو با ۶.۸ درصد کاهش سالانه به ۲۵۹۴ دلار و ونکوور با ۵.۹ درصد کاهش به ۲۸۳۰ دلار رسیدند. اجاره آپارتمان در مونترال با ۳.۳ درصد کاهش به ۱۹۷۰ دلار رسید، در حالی که اجاره بها در ادمونتون با ۰.۷ درصد افزایش به ۱۵۶۱ دلار و در اتاوا با ۰.۴ درصد افزایش به ۲۱۹۸ دلار رسید.

شان هیلدبرند، رئیس Urbanation، گفت که اجاره بها تا حدی به دلیل افزایش عرضه با تکمیل آپارتمان‌های جدید، کاهش رشد جمعیت و افزایش سطح عدم قطعیت اقتصادی کاهش یافته است. هیلدبرند در یک بیانیه خبری گفت: «کاهش اجاره بها در سال جاری در اکثر نقاط کشور، پس از دوره‌ای از تورم اجاره بها بسیار شدید که از سال 2022 تا 2024 ادامه داشت، برای مقرون به صرفه بودن مسکن در کانادا مثبت است.»