با شروع تابستان بازار مسکن شتاب بیشتری گرفت، در ماه قبل (جولاي ٢٠١٨) تعداد فروش خانه نسبت به سال قبل در تورنتو ١٩ درصد رشد ساليانه را نشان ميدهد كه بالاترين رشد سال به سال از سپتامبر ٢٠١٦ است. اين ميزان رشد در جولاي، برعكس بازار پارسال يعني جولاي ٢٠١٧ بود كه افت ٤١ درصدي را تجربه كرده بود و پايين ترين نقطه كاهشي در سال قبل بود.

تعداد فروش ساليانه مسكن به ٧٨٧٤٥ خانه رسيده است كه نتيجه رشد ماهانه فروش مسكن است. با توجه به وضعيت مناسب اقتصادي و رشد جمعيت انتظار آن است كه فروش خانه به متوسط دراز مدت ١٠٠٠٠٠ خانه برگردد. متوسط قيمت خانه نيز نسبت به سال گذشته ٤/٨ درصد رشد نشان ميدهد كه دومين علامت مثبت را در بازار مسكن نشان ميدهد.

نسبت به دو سال گذشته قيمت مسكن در جولاي ١٠ درصد رشد نشان ميدهد يعني سالي ٥ درصد كه باز هم نسبت به ميانگين ١٠ سال گذشته كه هر سال ٧/٥ درصد شاهد رشد قيمت در تورنتو بوديم كمتر است.  اگر بخواهيم بر اساس قيمت متوسط  خانه به دلار محاسبه كنيم قيمت ها نسبت به پارسال همين موقع ٣٦٠٠٠ دلار افزايش نشان ميدهد و خيلي كمتر از افزايش بيش از ١٠٠٠٠٠ دلاري بين جولاي ٢٠١٥ و ٢٠١٦ است.

با توجه به مطالب مطرح شده ميتوان پيش بيني كرد كه روند افزايش قيمت مسكن به متوسط دراز مدت در حال نزديك شدن است و بازار مسكن در حال متعادل شدن مي باشد. با توجه به رشد بيشتر بازار كاندو در سال قبل، انتظار رشد قيمت ها در بخش خانه هاي مستقل (ديتچد و سمي ديتچد) و يا تاون هاوس دور از انتظار نيست.

برای اطلاعات بیشتر و تخصصی در مورد هر منطقه و مشاوره و تصمیم گیری در خصوص معاملات خود نیز میتوانید با نگارنده این نوشتار تماس بگیرید.

 

این نوشتار را نیز بخوانید:

در بازار مسکن تورنتو در ماه دسامبر چه گذشت

نکات برجسته بازار مسکن تورنتو از شروع بهار تا کنون

بازار مسکن در حال متعادل شدن است

قيمت خانه ها در تورنتو به كدام سمت و سو ميرود؟

تحلیل وضعیت بازار مسکن تورنتو در نوامبر 2017

در بازار مسکن تورنتو چه گذشت ؟

نگاهی بر برخی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن تورنتو - مارچ ٢٠١٨