پیش بینی کاهش ۱.۴ درصدی فروش املاک در کانادا نسبت به سال ۲۰۲۵

انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) بار دیگر پیش‌بینی خود از میزان خرید و فروش مسکن در سال ۲۰۲۶ را کاهش داده است؛ این اقدام با وجود افزایش جزیی در تعداد خانه‌های معامله‌شده در ماه جون صورت می‌گیرد.

این انجمن اکنون انتظار دارد در طول سال جاری در مجموع ۴۶۳,۳۳۶ ملک مسکونی به فروش برسد که نشان‌دهنده کاهش ۱.۴ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۵ است. این آمار نشان‌دهنده تغییری ۱۸۰ درجه‌ای نسبت به پیش‌بینی ماه اپریل است که رشد یک درصدی را پیش بینی نموده بود. در زمان انتشار پیش‌بینی ماه اپریل، همان آمار نیز نسبت به پیش‌بینی ۵.۱ درصدی رشد سالانه این انجمن در ماه ژانویه، یک کاهش به شمار می‌رفت.

بر اساس این پیش‌بینی، میانگین کشوری قیمت مسکن با رشد سالانه ۱.۱ درصدی به ۶۸۶,۷۱۰ دلار در سال جاری خواهد رسید که حدود ۲,۰۰۰ دلار کمتر از رقم پیش‌بینی‌شده در بهار است. این انجمن اعلام کرد که پیش‌بینی اصلاح‌شده‌اش بازتاب‌دهنده شش ماهه اولِ ضعیف سال است که شامل تاخیری جزئی در شروع روند بهبودی بازار مسکن بود؛ بازاری که مدت‌هاست انتظار رونق آن می‌رود. با این حال، انتظار می‌رود در نیمه دوم سال شاهد فعالیت بیشتری باشیم.

بخشی از تردید خریداران ممکن است ناشی از ترس از تورم به دلیل قیمت‌های بالای نفت باشد که باعث جهش در نرخ‌های ثابت وام مسکن شد، هرچند این نرخ‌ها از آن زمان تا حدودی کاهش یافته‌اند. رشد منفی جمعیت نیز در برخی مناطق، سریع‌تر از آنچه پیش‌بینی می‌شد، بر بازار مسکن سنگینی کرده است.

اما انجمن CREA اعلام کرد که به نظر می‌رسد روند بهبود فروش مسکن در ماه‌های اخیر آغاز شده است. این انجمن گزارش داد که فروش کشوری مسکن در ماه ژوئن نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۰.۹ درصد و نسبت به ماه می نیز ۰.۵ درصد افزایش یافته است.

«شان کاتکارت»، اقتصاددان ارشد CREA، گفت انتظار دارد به ویژه خریداران خانه‌اولی که در حاشیه بازار منتظر نشسته بودند، در نیمه دوم سال و اکنون که نرخ‌های بهره تثبیت شده‌اند، تمایل زیادی برای ورود به بازار داشته باشند.