در این نوشتار که به قلم دکتر سعید وزان، کارشناس املاک در تورنتو نگاشته شده است به بررسی بازار مسکن تورنتو در آگوست 2018 پرداخته می شود.

براي دومين ماه متوالي، فروش خانه هاي جداگانه يا ديتچد سريعتر از آپارتمان بود. در شرایطی که تغییری در آمارهای فروش کاندو در تورنتو مشاهده نمیشود، فروش خانه در ماه اگوست در مقايسه با سال گذشته ١٨٪؜ رشد را نشان میدهد. در نتیجه این رشد نسبت فروش خانه به كاندو بهبود يافته و از ١/٣ به ١/٥ رسيده است. این رقم نیز تا رسیدن به متوسط ده سال گذشته که ١/٧ می باشد راه درازی در پیش دارد.


​در حالي كه فروش خانه هاي ديتچد نسبت به كاندو افزايش يافته، کم شدن فاصله قیمتی خانه های دیتچتد نسبت به کاندو کاملا محسوس می باشد. نسبت متوسط قیمت خانه های دیتچتد به کاندو در آگوست 2018 به پایین ترین میزان خود در هفت سال اخیر یعنی ١/٨ رسیده است. توجه به میزان این نسبت در سال گذشته ( ٢/٣ ) بطور واضح کم شدن فاصله قیمتها بین خانه های مستقل و کاندو را نشان میدهد.اين اختلاف از نظر دلاري ٤٣٦٠٠٠ دلار است. سال گذشته این رقم ٤٥٧٠٠٠ دلار و دو سال قبل ٥٤٨٠٠٠ دلار بوده است.

با وجود عدم تغيير در تعداد فروش كاندو، شرايط بازار براي فروش خانه هاي ديتچد بهتر شده و همچنان كه قيمت كاندو رشد ٦/٥ درصدي در يك سال گذشته داشته است، رشد خانه هاي ديتچد تنها ١/٢ درصد بوده است.

توجه به مطالب بالا ميتوان اظهار داشت كه با وجود رشد قيمت كاندوها و ثابت بودن نسبي قيمت خانه هاي ديتچد، شرايط خريد خانه بهتر از كاندو هست هر چند كه هنوز رشد قيمت كاندو متوقف نشده است.

برای اطلاعات بیشتر و تخصصی در مورد هر منطقه و مشاوره و تصمیم گیری در خصوص معاملات خود نیز میتوانید با نگارنده این نوشتار تماس بگیرید.