از این پس مالکان واحدهای مسکونی موظفند همه ساله وضعیت ملک خود را به شهرداری اعلام نمایند.

پس از مدتها گفتگو برسر اخذ مالیات از واحد های مسکونی خالی از سکنه در تورنتو، این قانون بالاخره در ماه جولای به تصویب رسید و قرار است که از آغاز سال 2022 در تورنتو انتاریو اجرایی و مالیاتهای مربوطه نیز از سال 2023 وصول گردد. اجرایی شدن این قانون از یکسو  باعث خواهد شد درآمد مالیاتی جدید برای شهرداری تورنتو ایجاد شود و از سوی دیگر بخشی از مالکان را مجبور خواهد نمود که از خالی نگهداشتن ملک مسکونی خود صرفنظر کرده و آنرا به بازار املاک تورنتو وارد نمایند.

مالیات خانه های خالی در تورنتو چگونه محاسبه و دریافت میشود؟

با اجرایی شدن این قانون، مالکان واحدهای مسکونی موظفند همه ساله وضعیت ملک خود را به شهرداری اعلام نمایند مالیات هر سال براساس وضعیت اعلام شده ملک در سال قبل از آن محاسبه میگردد. اگر ملکی محل سکونت اصلی مالک نبوده و بدون هیچ دلیلی نیز خالی از سکنه بوده باشد، مالیاتی معادل یک درصد از ارزش فعلی خانه به آن تعلق خواهد گرفت. مثلا اگر ارزش ملک در بازار آن زمان برابر با یک میلیون دلار باشد، مالیاتی برابر با ده هزار دلار در سال به آن تعلق خواهد گرفت.

آیا موارد خاص و مستثنی نیز وجود دارد؟

بله، هر ملکی که دارای برخی شرایط خاص باشد از پرداخت این مالیات مستثنی خواهند بود.
 

آیا شهرداری بازرسی خواهد نمود؟

بله، شهرداری براساس ضوابط مشخصی و بصورت تصادفی خانه های مختلفی را برای بررسی انتخاب نموده و از مالک خواهد خواست که مدارک مورد نیاز را به شهرداری ارائه نماید. در این قانون همچنین جریمه هایی برای نپرداختن مالیات در نظر گرفته شده است که ضوابط آن قرار است تا پایان سال 2021 اعلام گردد. شهرداری تورنتو انتظار دارد با اجرا شدن قانون مالیات بر املاک خالی از سکنه، مبلغی بین 55 تا 66 میلیون دلار جمع آوری شود.

تصویب قوانین مشابهی برای شهرهای Mississauga و York Region نیز در حال بررسی میباشد. برای آشنایی بیشتر با این برنامه میتوانید به این آدرس از سایت شهرداری تورنتو مراجعه نمایید.

نگارنده آمادگی دارد به سئوالات شما در خصوص مالیات بر املاک خالی تورنتو پاسخ دهد.

 

 الهام شهبان

Real Estate Broker

Phone: +1 (647) 772-9297

Contact Me On Telegram

Follow Me On Instagram