خانه
قیمت طلا و سکه
قیمت ارز آزاد
قیمت حواله ارزی
قیمت ارز مبادله ای
آرشیو ویژه
خدمات
تماس با زربان
سه شنبه - 1402/03/16 - Jun 05 2023
املاک در تورنتو | نگاهی بر برخی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن تورنتو - مارچ ٢٠١٨
96/12/22تاریخ انتشار:
نوشته ای از سعید وزان ، کارشناس املاک در تورنتو . در این نوشتار به بررسی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن در تورنتو پرداخته می شود
بازدید:3332
با بررسي وضعيت اقتصادي كانادا و تورنتو با استفاده از گزارشات رسمي و به ويژه آنچه CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) از وضعيت بازار مسكن ارايه مي كند مي توان دريافت كه از سال ٢٠٠٨ به اين سو آمار بيكاري در تورنتو از ٦ تا ١٠ درصد كاهش پيدا كرده است (نمودارهای پیوست).
از طرفي با افزايش سود بانكي در سال گذشته و در سه نوبت به ميزان ٠/٧٥ درصد توسط دولت انتظار بر اين بود كه تا حدودي جلوي رشد قيمت مسكن گرفته شود ولي عوامل مهم ديگر مانند رشد جمعيت، آمار بيكاري، رشد اقتصادي بالاي كانادا در سال گذشته كه بالاتر از آمريكا اروپا و ژاپن بود و ميزان مهاجرت خالص بالا به تورنتو از عواملي هستند كه باعث افزایش تقاضای مسکن نسبت به عرضه آن می شود.
برخي متغير هاي جديد هم وارد عمل شده اند كه ميتواند باعث رونق بازار مسكن گردد از جمله:
• آورده وام به صورت دريافت هديه (Gifed down payment)
• مزاياي كساني كه براي اولين بار خانه مي خرند
• قصد خريداران به سرمايه گذاري حتي در مورد خانه مسكوني خودشان
• خريد سريع از ترس افزايش قيمت
• افزايش افراد غير مقيم خريدار خانه
• فرآيند كند تصويب و اجراي طرح هاي جديد
• تعداد محدود عرضه خانه به بازار
به طور خلاصه وضعيت كنوني بازار مسكن را مي توان اين گونه بيان نمود:
• قيمت ها تا حدودي تثبيت شده اند.
• روزنامه ها و خبر گزاري ها صحبت از كاهش قيمت ها نسبت به سال گذشته مي كنند.
• قيمت خانه هاي نو به طور بي ثباتي بالاتر از قيمت خانه هاي دست دوم (resale) است.
• تعداد كمتر ليستينگ هاي جديد از طريق MLS.
• فروشنده ها نمي توانند ملك جديد مورد نظر را پيدا كنند.
• هزينه جابجايي شامل دو هزينه Land Transfer Tax مي تواند ١٠٠ هزار دلار باشد.
• بازار متعادل است.
برای مطالعه بیشتر میتوانید به نمودار بالای این صفحه مراجعه نموده و برای اطلاعات بیشتر و تخصصی در مورد هر منطقه و مشاوره و تصمیم گیری در خصوص معاملات خود نیز میتوانید با نگارنده این نوشتار تماس بگیرید.
دکتر سعید وزان
+1(416)700-3048
Join my Telegram channel
این نوشتار را نیز بخوانید:
در بازار مسکن تورنتو در ماه دسامبر چه گذشت
بازار مسکن در حال متعادل شدن است
قيمت خانه ها در تورنتو به كدام سمت و سو ميرود؟
تحلیل وضعیت بازار مسکن تورنتو در نوامبر 2017
در بازار مسکن تورنتو چه گذشت ؟
نگاهی بر برخی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن تورنتو - مارچ ٢٠١٨
3/13/2018 12:00:00 AM
نوشته ای از سعید وزان ، کارشناس املاک در تورنتو . در این نوشتار به بررسی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن در تورنتو پرداخته می شود
Author:
Zarban
Zarban
صرافی دانش:
ارائه دهنده خدمات ارزی نقدی و حواله در تورنتو، واریز به حساب های کالج و دانشگاه، خرید دلار نقدی شما با بالاترین نرخ، واریز به حساب و ایمیل ترانسفر
صرافی هانا:
حواله دلار کانادا و تحویل دلار کانادا با کارتخوان در ریچموندهیل انتاریو
صرافی نیاوران:
ارسال ارز به تمام نقاط دنیا در کوتاه ترین زمان
تازه های تورنتو
بانک مرکزی کانادا بار دیگر نرخ بهره را افزایش داد
کاهش 41 درصدی معاملات مسکن تورنتو
افزایش دوباره میانگین مبلغ اجاره کاندو در تورنتو
کانادایی ها کدام شهرهای انتاریو را انتخاب کرده اند
اقتصادی
اثر مثبت سفر سلطان عمان بر بازار طلا
دو میلیارد دلار ارز جدید در راه است
ارزش لیر ترکیه به پایینترین رقم خود سقوط کرد
سرقت ۷۲۱ میلیون دلار رمزارز
طلا و ارز
اثر مثبت سفر سلطان عمان بر بازار طلا
دو میلیارد دلار ارز جدید در راه است
ارزش لیر ترکیه به پایینترین رقم خود سقوط کرد
سرقت ۷۲۱ میلیون دلار رمزارز
املاک و مستغلات
بانک مرکزی کانادا بار دیگر نرخ بهره را افزایش داد
کاهش 41 درصدی معاملات مسکن تورنتو
افزایش دوباره میانگین مبلغ اجاره کاندو در تورنتو
کانادایی ها کدام شهرهای انتاریو را انتخاب کرده اند
نرخ طلا و سکه
نرخ ارز آزاد
نرخ حواله ارزی
نرخ ارز مبادله ای
آرشیو قیمت ارز
زربان در فیس بوک
زربان صرافی نیست. زربان صرفا عملیات جمع آوری و نمایش اطلاعات را انجام می دهد.
شرایط استفاده