خانه
قیمت طلا و سکه
قیمت ارز آزاد
قیمت حواله ارزی
قیمت ارز مبادله ای
آرشیو ویژه
خدمات
تماس با زربان
سه شنبه - 1402/09/14 - Dec 04 2023
املاک در تورنتو | نگاهی بر برخی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن تورنتو - مارچ ٢٠١٨
تاریخ انتشار: 96/12/22
نوشته ای از سعید وزان ، کارشناس املاک در تورنتو . در این نوشتار به بررسی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن در تورنتو پرداخته می شود
بازدید:3468
با بررسي وضعيت اقتصادي كانادا و تورنتو با استفاده از گزارشات رسمي و به ويژه آنچه CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) از وضعيت بازار مسكن ارايه مي كند مي توان دريافت كه از سال ٢٠٠٨ به اين سو آمار بيكاري در تورنتو از ٦ تا ١٠ درصد كاهش پيدا كرده است (نمودارهای پیوست).
از طرفي با افزايش سود بانكي در سال گذشته و در سه نوبت به ميزان ٠/٧٥ درصد توسط دولت انتظار بر اين بود كه تا حدودي جلوي رشد قيمت مسكن گرفته شود ولي عوامل مهم ديگر مانند رشد جمعيت، آمار بيكاري، رشد اقتصادي بالاي كانادا در سال گذشته كه بالاتر از آمريكا اروپا و ژاپن بود و ميزان مهاجرت خالص بالا به تورنتو از عواملي هستند كه باعث افزایش تقاضای مسکن نسبت به عرضه آن می شود.
برخي متغير هاي جديد هم وارد عمل شده اند كه ميتواند باعث رونق بازار مسكن گردد از جمله:
• آورده وام به صورت دريافت هديه (Gifed down payment)
• مزاياي كساني كه براي اولين بار خانه مي خرند
• قصد خريداران به سرمايه گذاري حتي در مورد خانه مسكوني خودشان
• خريد سريع از ترس افزايش قيمت
• افزايش افراد غير مقيم خريدار خانه
• فرآيند كند تصويب و اجراي طرح هاي جديد
• تعداد محدود عرضه خانه به بازار
به طور خلاصه وضعيت كنوني بازار مسكن را مي توان اين گونه بيان نمود:
• قيمت ها تا حدودي تثبيت شده اند.
• روزنامه ها و خبر گزاري ها صحبت از كاهش قيمت ها نسبت به سال گذشته مي كنند.
• قيمت خانه هاي نو به طور بي ثباتي بالاتر از قيمت خانه هاي دست دوم (resale) است.
• تعداد كمتر ليستينگ هاي جديد از طريق MLS.
• فروشنده ها نمي توانند ملك جديد مورد نظر را پيدا كنند.
• هزينه جابجايي شامل دو هزينه Land Transfer Tax مي تواند ١٠٠ هزار دلار باشد.
• بازار متعادل است.
برای مطالعه بیشتر میتوانید به نمودار بالای این صفحه مراجعه نموده و برای اطلاعات بیشتر و تخصصی در مورد هر منطقه و مشاوره و تصمیم گیری در خصوص معاملات خود نیز میتوانید با نگارنده این نوشتار تماس بگیرید.
دکتر سعید وزان
+1(416)700-3048
Join my Telegram channel
این نوشتار را نیز بخوانید:
در بازار مسکن تورنتو در ماه دسامبر چه گذشت
بازار مسکن در حال متعادل شدن است
قيمت خانه ها در تورنتو به كدام سمت و سو ميرود؟
تحلیل وضعیت بازار مسکن تورنتو در نوامبر 2017
در بازار مسکن تورنتو چه گذشت ؟
نگاهی بر برخی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن تورنتو - مارچ ٢٠١٨
3/13/2018 12:00:00 AM
نوشته ای از سعید وزان ، کارشناس املاک در تورنتو . در این نوشتار به بررسی عوامل تاثیر گذار بازار مسکن در تورنتو پرداخته می شود
Author:
Zarban
Zarban
صرافی دانش:
ارائه دهنده خدمات ارزی نقدی و حواله در تورنتو، واریز به حساب های کالج و دانشگاه، خرید دلار نقدی شما با بالاترین نرخ، واریز به حساب و ایمیل ترانسفر
الهام شهبان، کارشناس املاک در تورنتو
خرید، فروش و اجاره واحدهای مسکونی و تجاری در سراسر تورنتو. برای اطلاع از جدیدترین ها با شماره تلفن درج شده در آگهی تماس بگیرید.
شرکت فناوری اطلاعات زربان
ارائه کلیه خدمات طراحی وب سایت، بهینه سازی برای موتورهای جستجو و تبلیغات در فضای مجازی. سفارشات از سراسر کانادا و آمریکا پذیرفته میشوند.
تازه های تورنتو
میانگین نرخ اجاره آپارتمان و خانه در کانادا افزایش یافت
افزایش 78 درصدی آگهی یافتن همخانه در انتاریو
بانک مرکزی کانادا بار دیگر نرخ بهره را افزایش داد
کاهش 41 درصدی معاملات مسکن تورنتو
افزایش دوباره میانگین مبلغ اجاره کاندو در تورنتو
اقتصادی
نرخ استخراج بیتکوین به بالاترین حد خود رسید
جریمه ۴ میلیاردی و استعفای مدیرعامل بایننس
خرید سکه در فصل تابستان ۲۹ درصد سقوط کرد
احتمال جهش ناگهانی قیمت دلار
طلا و ارز
جریمه ۴ میلیاردی و استعفای مدیرعامل بایننس
خرید سکه در فصل تابستان ۲۹ درصد سقوط کرد
احتمال جهش ناگهانی قیمت دلار
افزایش ۴۰درصدی بهای بیتکوین
املاک و مستغلات
میانگین نرخ اجاره آپارتمان و خانه در کانادا افزایش یافت
افزایش 78 درصدی آگهی یافتن همخانه در انتاریو
بانک مرکزی کانادا بار دیگر نرخ بهره را افزایش داد
کاهش 41 درصدی معاملات مسکن تورنتو
افزایش دوباره میانگین مبلغ اجاره کاندو در تورنتو
نرخ طلا و سکه
نرخ ارز آزاد
نرخ حواله ارزی
نرخ ارز مبادله ای
آرشیو قیمت ارز
زربان در فیس بوک
زربان صرافی نیست. زربان صرفا عملیات جمع آوری و نمایش اطلاعات را انجام می دهد.
شرایط استفاده