کاهش نزدیک به ۸ درصدی فروش مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ

خریداران مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) در ماه گذشته همچنان ترجیح دادند فعلاً برای خرید دست نگه دارند. گزارش جدید نشان می‌دهد که فروش خانه در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته نزدیک به ۸ درصد کاهش یافته است. کارشناسان، نااطمینانی درباره تورم و هزینه‌های وام‌گیری را از عوامل اصلی این کاهش می‌دانند.

آخرین آمار منتشرشده از سوی هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو (TRREB) نشان می‌دهد که در ماه گذشته ۵,۶۰۳ واحد مسکونی در سراسر منطقه GTA معامله شده است؛ رقمی که نسبت به اکتبر ۲۰۲۵، کاهش ۷.۹ درصدی را نشان می‌دهد.تعداد آگهی‌های جدید فروش نیز کاهش یافته و با افت ۱۱.۹ درصدی نسبت به سال گذشته، به ۱۴,۱۷۳ مورد رسیده است.

این گزارش در شرایطی منتشر می‌شود که کانادایی‌ها با افزایش هزینه‌های وام‌گیری مواجه هستند. این وضعیت پس از تصمیم بانک مرکزی کانادا برای افزایش ۰.۲۵ واحد درصدی نرخ بهره پایه به ۲.۵ درصد به وجود آمده است. این نخستین افزایش نرخ بهره از ژوئیه ۲۰۲۳ تاکنون محسوب می‌شود.

بانک مرکزی تلاش می‌کند تورم را کنترل کند؛ تورمی که در حال حاضر به ۳.۱ درصد رسیده است. همچنین نگرانی‌هایی وجود دارد مبنی بر اینکه افزایش قیمت سوخت ممکن است باعث بالا رفتن بیشتر هزینه‌ها در بخش‌های مختلف اقتصاد شود.

«خریداران و فروشندگان فعلاً دست نگه داشته‌اند»

جیسون مرسر (Jason Mercer)، مدیر ارشد اطلاعات هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو (TRREB)، می‌گوید نااطمینانی درباره چشم‌انداز اقتصادی باعث شده است خریداران و فروشندگان بالقوه برای اتخاذ تصمیمات مالی بزرگ، بیش از گذشته محتاط باشند. مرسر در گفت‌وگو با برنامه صبحگاهی CP24 گفت: «در حال حاضر، عملاً هم خریداران و هم فروشندگان دست نگه داشته‌اند و منتظرند ببینند وضعیت اقتصاد، تورم و هزینه‌های وام‌گیری به کجا خواهد رسید.»

چشم‌انداز بازار مسکن در ماه‌های آینده

مرسر پیش‌بینی می‌کند که ماه‌های نوامبر و دسامبر، مانند روال معمول هر سال، با کاهش فعالیت در بازار املاک و مستغلات همراه باشند. او این دو ماه را از ماه‌های کم‌رونق معمول بازار مسکن توصیف کرد. در خصوص چشم‌انداز بازار در سال آینده، او معتقد است تحولات مربوط به تجارت بین‌المللی، حل‌وفصل درگیری‌های خاورمیانه و مشاهده نشانه‌هایی از کاهش تورم می‌توانند به بازگشت اعتماد مصرف‌کنندگان کمک کنند.

او گفت: «اگر بتوانیم موجودی فعلی املاک را به‌تدریج جذب بازار کنیم، به عرضه انواع جدیدی از واحدهای مسکونی در آینده نیاز خواهیم داشت.» او اضافه کرد که بازار همچنان به تنوع بیشتری در انواع مسکن نیاز دارد.