گزارشها از کاهش نه درصدی فروش واحدهای مسکونی در تورنتوی بزرگ

بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر تمام شتاب خود را از دست داد؛ به‌طوری‌که فروش خانه‌ها در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۹ درصد کاهش یافت و روند رکودی که از تابستان آغاز شده بود، ادامه پیدا کرد. ماه گذشته، ۵٬۰۴۰ واحد مسکونی از طریق سامانه MLS هیئت منطقه‌ای املاک تورنتو (TRREB) به فروش رسید؛ در حالی که این رقم در سپتامبر ۲۰۲۵ برابر با ۵٬۵۴۰ واحد بود.

تعداد آگهی‌های جدید فروش مسکن نیز با کاهش ۱۴.۴ درصدی به ۱۶٬۵۰۰ مورد رسید. این نتایج نشان‌دهنده تغییر روند بازار نسبت به ماه‌های ابتدایی سال است. پیش از افت شدید فروش در سپتامبر، فروش خانه‌ها در ماه ژوئن نسبت به سال قبل ۹.۴ درصد افزایش یافته بود؛ اما در ماه ژوئیه ۰.۹ درصد و در ماه اوت ۲.۱ درصد کاهش پیدا کرد.

اقتصاددانان بانک دژاردن (Desjardins) ماه گذشته اعلام کرده بودند که بازار مسکن در اواخر بهار و اوایل تابستان ظاهراً «در حال عبور از نقطه عطف» است و شرایط رو به بهبود می‌رود؛ اما به نظر می‌رسید این روند مثبت تا ماه اوت از بین رفته باشد.

در تورنتو، فروش خانه‌ها اندکی کاهش یافت، در حالی که تعداد آگهی‌های جدید افزایش پیدا کرد. این وضعیت بار دیگر بازار منطقه را به سمت بازار خریداران سوق داد؛ بازاری که در آن خریداران معمولاً قدرت چانه‌زنی بیشتری دارند.
ریشی سوندی، اقتصاددان بانک TD، نیز ماه گذشته هشدار داده بود که افزایش بازده اوراق قرضه بر تقاضای مسکن فشار وارد می‌کند و ممکن است ماه سپتامبر نیز ماه ضعیفی برای بازار باشد.

بانک TD از آن زمان پیش‌بینی خود درباره بازار مسکن را کاهش داده و انتظار دارد فروش خانه در کانادا طی سال جاری حدود ۵ درصد افت کند؛ زیرا هزینه‌های بالاتر وام‌گیری، تقاضا را محدود می‌کنند.

نتایج سپتامبر TRREB نشان می‌دهد که این فشارها همچنان ادامه دارند و فروش خانه‌ها هم نسبت به سال گذشته و هم در مقایسه با ماه اوت کاهش یافته است.