املاک در تورنتو | نکات برجسته بازار مسکن تورنتو از شروع بهار تا کنون

تاریخ انتشار: 97/05/03

نوشته ای به قلم سعید وزان، کارشناس املاک در تورنتو

بازدید:3891

بر اساس گزارش TREB در طی ماه های اپریل تا جون در بهار گذشته تعداد فروش خانه ۲۵۳۸۸ بوده است که نشان دهنده ۲۰‎٪ کاهش نسبت به سال ۲۰۱۷ است و در واقع در طی ۱۰ سال گذشته آرام ترین بازار مسکن را در بهار شاهد بودیم. تعداد فروش ها در سه ماه گذشته هنوز در حالت انطباق با شرایط پس از بازار استثنایی و قدرتمندی است که از سال ۲۰۱۵ شروع شده بود.

با اینکه فعالیت بازار مسکن در این بهار بشدت کم شده است در عین حال در حال رسیدن به متوسط ده سال گذشته است اگر چه برای جبران موج قبلی رونق بازار به دوره زمانی سرد شدن طولانی تری نیاز است که خود تحت تاثیر تنش جدید قوانین مربوط به وام و افزایش نرخ بهره قرار گرفته است. تعداد فروش خانه در بهار امسال با اینکه ۲۰‎٪ زیر متوسط ۱۰ سال گذشته است ولی بهار ۲۰۱۶ تعداد فروش ها ۲۷‎٪ بالاتر از متوسط بوده است.

برای اولین بار در سال ۲۰۱۸، متوسط سال به سال رشد قیمت در ماه جون ۲‎٪ مثبت بوده است که نشان دهنده بهبود اساسی بعد از کاهش سالیانه دو رقمی گزارش شده در اکثر ماه های امسال است. بر اساس مقایسه دو‌ساله، قیمت ها ۸‎٪ ( یعنی ۴‎٪ در سال) و نسبت به ۵ سال گذشته ۵۳‎٪ (یعنی ۱۱‎٪ در سال) رشد کرده اند.

با توجه به شواهد بالا، بازار مسکن در تورنتو در حالت ثبات قرار گرفته است و متوسط قیمت خانه در تورنتو تمایل به قرار گرفتن در روند سه ساله قبل را دارد که حدود ۸۵۰۰۰۰ دلار است ( در حال حاضر متوسط قیمت خانه ۸۰۸۰۰۰ دلار است).

برای اطلاعات بیشتر و تخصصی در مورد هر منطقه و مشاوره و تصمیم گیری در خصوص معاملات خود نیز میتوانید با نگارنده این نوشتار تماس بگیرید.

دکتر سعید وزان

+1(416)700-3048

Join my Telegram channel